以下這篇文章出自今週刊 / 作者謝金河，
前幾天去診所看病在等候時讀的週刊。內容大致是說，因為油價飆漲的原因全世界的財富都往產油國流去。
謝金河以中東油元富人現在正做著20年前日本泡沫經濟發生前日本富人所做的相同的事情，高價買美國大樓、買藝術品。他的觀點是，如果歷史有一定的軌跡可循，相同的行為可能誘發出相同的結果，那麼油價泡沫化也將如日本泡沫經濟一樣發生。
如果不是，油價一直漲，那麼產油國兵肥馬壯，歐美面臨高通膨壓力，經濟日漸式微，而中東及俄羅斯等產油國崛起，美元會不會崩潰潰？美國的霸權是否也會正式终结？這是歷史的大轉折
中東人買大樓、油元大戶買藝術品，就像日本資產泡沫化前景況。產油國因為油價大漲構築出來的經濟奇景，會不會重演日本泡沫？
油價飆漲／中東產油國聚財買樓
隨著油價屢創新高，世界財富也向產油國傾斜，最近兩宗最受大眾矚目的美國房地產交易都與中東油元有關。
第一宗交易是位在紐約第五大道的通用汽車大樓，被包含有杜拜、卡達、科威特資金的杜拜投資基金Meraas Capital Llc of Dubai及波士頓地產公司、高盛集團連手以二十八億美元買下。
第二宗交易是今年用了七十五億美元入股花旗集團的阿布達比投資局拿下具代表性的紐約曼哈頓地標之一克萊斯勒大廈（Chrysler Building）的地上權。阿布達比投資局（ＡＤＩＣ）以八億美元拿下大樓九○％股權。賣家是保德信金融集團（Prudential Financial Inc.）旗下的Prudential Real Estate Investor管理的一個基金，有七五％股權；另外的一五％股權來自美國地產公司Tishman Speyer Properties，這家地產公司擁有這塊土地租約權一五○年，這次也將手上二五％股權中的一五％賣給ＡＤＩＣ，自己僅保留一○％，但因擁有土地的權利，仍繼續負責大樓的經營管理。
克萊斯勒大樓易主對紐約人的震撼是大的，因為這不但是曼哈頓區的地標之一，也是紐約人生活的記憶。在一九三三年及二○○五年的電影「金剛」（King Kong）中，巨猩爬上高聳的帝國大樓與人類對決，背後的高樓就是克萊斯勒大廈。
保德信集團旗下的ＴＷＮ不動產集團在二○○一年以三億美元買下克萊斯勒大樓，如今則以八億美元售出。
儘管美國次貸風暴已讓紐約房地產從高峰反轉，至少下跌一○％至一五％，但是保德信仍能以高價賣出，因此，他們聲稱對售價感到很滿意。不過畢竟這已是今年以來第二宗重大不動產交易，且大樓所有權都落到中東產油國手上，使得這宗不動產交易格外受到國際矚目。
去年美國次貸風暴爆發，中東的大戶一直是美國房地產市場最大的買家，假如不算通用大樓及克萊斯勒大樓，今年外資買進美國不動產金額達五十一億美元，其中，來自中東的買家占了十八億美元，德國人則買進十一億美元，居第二位。
美國房地產的市調機構Real Capital正在研究，在阿布達比投資局及杜拜基金相繼出手買進紐約的大樓之後，是不是會從此掀起一波海外基金狂買美國物業的狂潮？
市調機構New America Foundation主權基金買家Douglas Rediker則指出，來自中東的國家主權基金透過石油出口獲得大量美元外匯後，藉著股市與房地產低潮入市。以目前的價位買入，將來一旦美元轉強，美股上漲，房地產上漲，賣出即可賺到利差與匯差，總比強抱美元好。因此，油元投資美國不動產的趨勢，可能會愈來愈熱絡。
投資狂潮／泡沫經濟即將重現？
不過現在這個場景，與當年日本泡沫經濟前的狂潮似乎有很多不謀而合之處，其中在不動產市場與藝術品市場都有這個現象。
可是一九九Ｏ年日本資產泡沫吹破了，那些買畫的大亨及金融機構老板纷纷把畫作賣出，像雷諾瓦的〈红磨坊的舞會〉、塞尚的〈水中倒影〉，都以買價的一半求售。
除了買名畫的企業倒閉，那些買下美國着名大厦的企業，後來同樣面對資產缩水的危機，於是也纷纷把大樓便宜賣還给美國人。洛克斐勒中心最後仍然回到美國人的手中。而日本經過泡沫經濟的洗禮，至今已經過十八年，經濟還是没能見到明顯的轉機。
從二ＯＯ一年以来，油價大漲，已讓全世界财富纷纷集中到產油國，中東油元除了狂買美國不動產之外，其實這些年來歐洲房地產最大的買家也都是油元大户。例如，英國海德公園對面的豪宅，就以一户一億英镑的價格賣给了卡達第一副總理，創下英國房地產的天價。
藝術市場這兩年也充滿了油元大户的影子。最被人津津樂道的是俄羅斯石油大王阿布拉莫维奇（Roman Abramovich），除了前幾年他以重金買下英格蘭切爾西球郊外，與妻子伊琳娜離婚的膽養費更創下驚人天價。
最近他熱戀中的女友即將在莫斯科開畫画廊，阿布拉莫维奇為了赢得女友芳心，五月中，他在倫敦的佳士得及蘇富比兩家拍賣公司舉辦的「戰後與當代藝術」拍賣會中，先以三三六四．一萬美元拍下心理大師佛洛依德兒子（Lucian Freud）在一九九五年的作品〈沉睡的救濟金管理員〉，再以八六二八．一萬美元拍下法蘭西斯．培根（Francis Bacon）一九七六年的三聯作〈Triptych〉。前者改寫了在世画家作品最高價記錄，後者打破「戰後與當代藝術」的拍賣記錄。
這一次油價大漲，已帶给產油國家空前財富。從去年以來，歐美銀行受到次貸風暴襲擊，損失空前惨重，在害難中，以中東國家主權基金為主的油元大力為歐美金融機構注資。
九一一事件以來，中東的回教國家，已成為美國潜在的大敵，如今油價大漲，那些令美國頭痛的「邪惡軸心」個個越發兵肥馬壯。
即使是冷戰時代被美國瓦解的俄羅斯，如今國力也回到高點。普丁正為俄羅斯構築未來幾十年的大國美夢，俄羅斯的國力一步步往上爬。如果未來俄國與中國、印度结盟，美國在東方將面臨更嚴厲的挑戰。
當全世界財富往產油國倾斜的時候，我一直在想一個問题，一九九Ｏ年的日本資產泡沫會不會在產油國重演？中東人買美國大樓、油元大户買藝術品，都跟一九九Ｏ年的日本泡沫很像。產油國為油價大漲構築出來的經濟奇景，會不會重演日本泡沫？
如果不是，油價一直漲，那麽產油國兵肥馬壯，歐美面臨高通膨壓力，經濟日漸式微，而中東及俄羅斯等產油國崛起，美元會不會崩潰潰？美國的霸權是否也會正式终结？這是歷史的大轉折，值得大家一起來深思！
一九八七年，日本地產商Shuwa地產公司斥資二十八億美元，買下了紐約ＩＴＴ大廈、芝加哥Quaker大廈、華盛頓美國新聞大廈，及洛杉磯的Arco大廈，從此揭開日本財團「隔山買牛」的序幕。
到了一九八八年，日經指數衝過二萬點之際，日本住友不動產以四．九億美元買下紐約第五大街六六六號大樓；當一九八九年日經指數衝過三萬點，日本三菱地產則斥資八．五億美元買下美國紐約洛克斐勒中心。
當時這是震撼全世界的地產交易，因為洛克斐勒中心形同美國人心目中的超級地標，這幢大樓落入日本人手上，很多美國人都感到痛心，認為這是美國霸權式微的象徵。
一九八九年十二月日本股市寫下三八九五七點的歷史紀錄，在泡沫狂潮就快到頂的時候，很多夏威夷飯店都落到日本人手上。最後一宗最大的交易是日本Cosmo World以八．四二億美元買下加州號稱全世界最漂亮的圓石灘（Pebble Beach）高爾夫球場。
一九九○年日本泡沫經濟吹到最巔峰，那個時候，一個日本的不動產市值可以買下四個美國，一個東京都可以買下全部的加拿大，日本股市狂漲，創下了六．六兆美元市值，比美國股市市值還多出兩兆美元。
當時，全球十大金融機構日本占了六家，全球首富是西武集團的堤義明。日本人除了買遍美國不動產外，全世界名畫也都落入日本人手裡。
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